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bwin官网:二手房成交降两成 一线城市房价要下跌?

时间:2018-7-29 19:45:15  作者:  来源:  浏览:5  评论:0
内容摘要:别看上半年三四线城市楼市成交活跃、房价也屡创新高。但是,易居房地产研究院报告显示:一二线城市成交持续低迷。2018年上半年,20城二手房累计成交约63.5万套,同比下降20%。从成交量角度分析,一线城市最低迷,4个一线城市中有3个量能度为负值。对此,有专家表示,2018年上半年,...

 别看上半年三四线城市楼市成交活跃、房价也屡创新高。但是,易居房地产研究院报告显示:一二线城市成交持续低迷。2018年上半年,20城二手房累计成交约63.5万套,同比下降20%。从成交量角度分析,一线城市最低迷,4个一线城市中有3个量能度为负值。

对此,有专家表示,2018年上半年,一线城市仍然成交疲软,二线城市受到人才引进、摇号购房等政策影响,成交量较2017年下半年有所回升,但仍低于近6年的平均成交水平,更是明显低于本轮周期最高峰值2016年,可见一二线城市二手房仍处于调整趋势中。

实际上,现在一二线城市的二手房市场成交量处于下行趋势已经非常明显。以一线城市广州为例,房地产市场受到多轮调控,其二手房市场自2017年9月份一直处于比较疲软的状态,月度成交量均要低于2012后以来的平均成交量。后续来看,在当前房地产调控持续高压的背景下,预计成交量仍将处于较低水平。

与广州同属一线城市的北京二手房市场,在5月份成交量创下近期新高后,进入6、7月份后就开始降温。之前的成交量反弹,主要是去年“3·17新政”之后,北京房价明显回落,一年累计跌幅约17%。

之前北京二手房价经历一波调整后,于是激发了前期积压的购房需求在上半年集中释放。不过,这样需求释放动能有限。不仅无法推高房价,而且7月份后,北京二手房日成交量回落至800套以下。


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